1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
78.7万円/㎡
前年比+46.9%
文京区
113.5万円/㎡
前年比+71.2%
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日商岩井音羽マンション
東京都文京区大塚二丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩2分
1971年築 / 13階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
11,839万円
113.8万円/㎡
8,178
10,619
13,060
15,501
AI査定結果
推定相場価格
11,839万円
113.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,619万円〜13,060万円
102.0万円/㎡〜125.5万円/㎡
推定賃料
29.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
日商岩井音羽マンション
11,500万円（110.5万円/㎡）/ 8階 / 104.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は98.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 11,500万円 | 110.5万円 | 8階 | 104.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/22 | 9,280万円 | 108.7万円 | 10階 | 85.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/09/29 | 11,500万円 | 110.5万円 | 8階 | 104.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 11,500万円 | 110.5万円 | 8階 | 104.07㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2025/09/08 | 11,500万円 | 104.6万円 | 8階 | 109.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/28 | 10,980万円 | 103.4万円 | 1階 | 106.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 14,100万円 | 78.6万円 | 4階 | 179.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 12,900万円 | 85.9万円 | 12階 | 150.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 8,780万円 | 82.7万円 | 1階 | 106.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 13,900万円 | 92.5万円 | 12階 | 150.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 14,800万円 | 98.5万円 | 12階 | 150.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 9,980万円 | 90.7万円 | 4階 | 109.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 10,880万円 | 98.9万円 | 4階 | 109.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 10,980万円 | 99.8万円 | 4階 | 109.98㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は101.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 日商岩井音羽マンション 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 11,500万円 | 110.5万円 | 104.07㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 小田急目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 11,800万円 | 114.4万円 | 103.11㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 音羽ハウス 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 9,480万円 | 112.5万円 | 84.26㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 7,490万円 | 84.3万円 | 88.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2024/11/23 | 徳川マンション 文京区千石一丁目 | 千石駅5分 | 7,980万円 | 90.1万円 | 88.6㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | SRC |
| 2023/11/21 | 小石川ビューパレー 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 14,800万円 | 117.8万円 | 125.63㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ファミール久堅 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 9,980万円 | 87.1万円 | 114.62㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で46.9%上昇、文京区では71.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は文京区の平均と比較して2.6%割安です。